ELA Cotroceni FAZA 1
Apartamente în care poveștile prind viață
A treia colaborare cu brandul ELA — și cea mai bazată pe date. Pentru ELA Cotroceni Faza 1, am construit un motor digital full-funnel care a generat 2.100 de lead-uri, a convertit 144 în vânzări și a menținut un cost per vânzare de doar 479€ pe parcursul a 2 ani de campanii.


Proiectul
144 de apartamente în 24 de luni.
Conceptul
ELA este un brand rezidențial ambițios care dezvoltă apartamente premium în diverse cartiere ale Bucureștiului, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a rezona cât mai autentic cu stilul de viață pe care și-l doresc. Situat pe Strada Sergent Nuțu Ion, ELA Cotroceni Faza 1 a fost cel mai recent capitol al brandului — o dezvoltare care trebuia vândută complet într-o fereastră comercială strânsă.
Aceasta nu a fost prima noastră întâlnire cu brandul ELA. Colaborasem deja cu dezvoltatorul pentru ELA Victoriei și ELA Băneasa — două proiecte anterioare care ne-au învățat audiența, ne-au rafinat mesajele și au construit infrastructura de performanță pe care urma să o implementăm la scară pentru Cotroceni. Acesta a fost al treilea proiect împreună, și s-a văzut.
Abordarea noastră strategică
Lucrul cu ELA pe trei dezvoltări ne-a oferit un avantaj decisiv. Știam care audiențe convertesc, ce mesaje rezonează, ce canale livrează cel mai bun cost per lead — și am adus toată această experiență în Cotroceni din prima zi.
Poziționarea s-a centrat pe rezonanța cu stilul de viață — conectând emoțional cumpărătorii cu modul în care vor trăi, nu doar cu metrii pătrați pe care îi vor deține. În timpul brainstorming-ului pentru brandul ELA, am realizat că indiferent cât de frumoasă este arhitectura sau cât de premium sunt finisajele, cel mai important este cum se văd oamenii în povestea apartamentului pe care urmează să-l numească acasă. Fiecare material de campanie a fost construit în jurul acestui insight.
Ce am construit
Execuție completă de brand și digital
Identitate de brand
Un sistem de brand flexibil care se adaptează fiecărui cartier ELA, menținând poziționarea premium stabilită prin Victoriei și Băneasa.
Platformă web
Website dedicat pentru ELA Cotroceni cu prezentare imersivă a proprietăților, explorator de planuri și captare de lead-uri cu conversie ridicată.
Generare lead-uri
Campanii full-funnel pe Meta și Google rulând continuu din 2020 până în 2022, optimizate săptămânal pe baza datelor de vânzări downstream.
Strategie SEO
Optimizare pentru căutări targetând interogări imobiliare cu intenție ridicată pentru Cotroceni și cartierele învecinate.
Implementarea campaniei
Doi ani de optimizare continuă
ELA Cotroceni Faza 1 a rulat din 2020 până în 2022 — o perioadă care a inclus o pandemie globală, schimbări în comportamentul cumpărătorilor și costuri volatile ale publicității. Pe tot parcursul, am menținut continuitatea campaniilor și am continuat să optimizăm. Cheia a fost abordarea de pipeline: nu am urmărit doar lead-urile, ci am urmărit care lead-uri au devenit vizionări și care vizionări au devenit vânzări, apoi am alimentat aceste date de conversie înapoi în campanii.
Acest sistem în buclă închisă a însemnat că campaniile noastre au devenit mai inteligente în fiecare lună. La final, generam lead-uri la un cost mediu de 32€, converteam 22% în vizionări programate și închideam 6,8% din totalul lead-urilor în vânzări efective — o rată excepțională pentru imobiliare rezidențiale premium.
Conștientizare
Conținut axat pe stil de viață, prezentând caracterul cartierului Cotroceni — parcuri, cultură și sofisticare urbană — către audiențe reci care se potrivesc profilului nostru dovedit de cumpărător.
Considerare
Conținut specific proprietăților cu vizualizări ale apartamentelor, vederi de pe terase și argumente de proximitate a cartierului, retargetând utilizatorii implicați din faza de conștientizare.
Conversie
Campanii de răspuns direct optimizate pentru programări de vizionări, cu scoring al lead-urilor care a prioritizat prospecții cu intenție ridicată pentru echipa de vânzări.
Livrabile creative



Rezultatele campaniei
2 ani. 144 de vânzări. Fiecare metric optimizat.
Tratând ELA Cotroceni ca un parteneriat de performanță pe termen lung, nu doar ca o campanie, am construit un motor lead-to-sale care a livrat constant cumpărători premium la costuri care au vorbit de la sine.
Verdictul
Puterea parteneriatelor care construiesc unele pe altele.
ELA Cotroceni demonstrează ce se întâmplă când o agenție și un dezvoltator cresc împreună. De la ELA Victoriei la ELA Băneasa la ELA Cotroceni, fiecare proiect a construit pe învățămintele precedentului. Când am lansat Cotroceni, nu am pornit de la zero — am implementat un playbook dovedit, rafinat pe parcursul a trei dezvoltări. 144 de vânzări la 479€ per vânzare nu este noroc. Este experiență aplicată.