Grand Park Pipera
Experiența de locuire la superlativ
Cum am ajutat ELITE CITY — un dezvoltator cu 20 de ani de experiență în construcții în Cluj-Napoca — să vândă complet primul lor proiect din București în doar 2 ani. 96 de apartamente premium, o abordare de marketing 360° pe canale online și offline, și un cost per vânzare de doar 1.170€.
Proiectul
96 de apartamente. 100% vândute. 2 ani.
Conceptul
Grand Park Pipera este un ansamblu rezidențial premium situat în zona Erou Iancu Nicolae — unul dintre cele mai căutate cartiere din București. Dezvoltat de ELITE CITY, o companie cu două decenii de experiență în construcții în Cluj-Napoca, acesta a fost primul lor proiect în capitală. 96 de apartamente în 3 clădiri, câte 4 etaje fiecare, cu piscină interioară, sală de fitness exclusivă pentru rezidenți și spații verzi generoase în jurul întregului ansamblu.
Provocarea era dublă. ELITE CITY își construise o reputație impecabilă pe parcursul a 20 de ani de construcții în Cluj-Napoca, dar Bucureștiul era o piață complet diferită. Cumpărătorii de aici nu cunoșteau brandul. Trebuia să transferăm două decenii de credibilitate într-un oraș nou, să poziționăm proiectul ca fiind cu adevărat premium și să generăm cerere constantă într-unul dintre cele mai competitive cartiere ale capitalei — toate acestea navigând prin disrumpțiile pieței din perioada 2020–2022.
Abordarea noastră strategică
Am abordat Grand Park Pipera cu o strategie de marketing 360° care a combinat canale online și offline pentru a construi notorietate și a genera conversii simultan. Într-o zonă premium precum Erou Iancu Nicolae, audiența țintă aștepta calitate la fiecare punct de contact — de la prima impresie publicitară până la programarea vizionării și tot ce se întâmpla între ele.
Strategia s-a construit pe trei piloni: stabilirea credibilității ELITE CITY pe piața din București prin conținut care evidenția parcursul lor de 20 de ani, crearea unei prezențe digitale distinctive care comunica facilitățile unice ale proiectului — piscină, sală de fitness, spații verzi — și construirea unui motor de generare de lead-uri performant care a livrat prospecți calificați echipei de vânzări constant pe parcursul a doi ani de campanii continue.
Ce am construit
Execuție completă de marketing
Generare lead-uri
Campanii full-funnel pe Meta și Google rulând 24 de luni consecutiv, livrând lead-uri la un cost mediu de 35€ cu o rată de conversie de 24% către vizionări programate.
Strategie digitală
Un plan de marketing 360° cuprinzător, combinând canale online și offline — de la media plătită la publicitate outdoor — adaptat pentru o audiență premium din Pipera.
Dezvoltare web
Un website dedicat conceput pentru a prezenta facilitățile premium ale proiectului — piscină interioară, sală de fitness, spații verzi — cu vizualuri imersive și captare de lead-uri cu conversie ridicată.
Implementarea campaniei
Doi ani de marketing 360°
Grand Park Pipera a rulat din 2020 până în 2022 — o perioadă care a provocat orice presupoziție despre marketingul imobiliar. De la lockdown-urile pandemice la schimbările în prioritățile cumpărătorilor, piața s-a transformat în mod repetat. Răspunsul nostru a fost să menținem cursul cu o abordare multi-canal care nu s-a bazat niciodată pe o singură platformă sau tactică.
Strategia 360° a însemnat că proiectul era vizibil oriunde se uita audiența sa țintă: reclame digitale pe Meta și Google, conținut optimizat SEO pentru căutări cu intenție ridicată, publicitate outdoor în locații strategice din București și activări offline. Urmărind fiecare lead de la primul click până la contractul semnat, am optimizat întregul funnel lunar — atingând un cost per vânzare de 1.170€ și o rată de conversie lead-vizionare de 24% pe parcursul întregii campanii de doi ani.
Conștientizare
Campanii de brand multi-canal — atât online, cât și offline — care au introdus ELITE CITY și Grand Park Pipera pe piața din București, subliniind 20 de ani de excelență dovedită în construcții din Cluj-Napoca.
Considerare
Conținut specific proprietăților, evidențiind facilitățile distinctive ale proiectului: piscină interioară, sală de fitness exclusivă pentru rezidenți și spațiile verzi din zona premium Erou Iancu Nicolae.
Conversie
Campanii de răspuns direct optimizate pentru programări de vizionări, alimentând echipa de vânzări cu lead-uri calificate la un cost constant de 35€ per lead pe parcursul întregii campanii de 2 ani.
Rezultatele campaniei
2 ani. 96 de vânzări. 100% vândut.
Prin implementarea unei abordări de marketing 360° consistente pe canale online și offline, am ajutat ELITE CITY să realizeze un sold-out complet pentru primul lor proiect din București — dovedind că un produs puternic și un partener strategic de marketing pot cuceri o piață nouă.
Verdictul
De la Cluj-Napoca la București: un debut vândut integral.
Grand Park Pipera demonstrează că intrarea pe o piață nouă nu înseamnă neapărat să pornești de la zero. ELITE CITY a adus 20 de ani de excelență în construcții din Cluj-Napoca, iar noi am adus strategia de marketing, infrastructura digitală și optimizarea neîncetată necesare pentru a vinde 96 de apartamente premium în doar doi ani. O abordare 360° pe canale multiple, un cost de 35€ per lead și o rată de conversie lead-vizionare de 24% — acestea nu sunt doar numere. Sunt rețeta prin care un dezvoltator regional poate face un debut de succes în capitală.